De vastgoedsector

De vastgoedsector is een boeiende sector in de zakenwereld. Allerlei domeinen komen er samen. Door de steeds complexere wetgeving en de nieuwe normen op gebied van energieprestatie, is het voor de consument moeilijker geworden om zijn woning zelf op de markt aan te bieden voor verkoop of verhuring. Bij de keuze van een bemiddelaar is het aangewezen om een vastgoedmakelaar te kiezen die de omgeving van de woning kent. Zo zal hij de woning meteen op de juiste manier op de markt brengen. Een vastgoedmakelaar aanstellen is dus een must als u garantie wilt op een geslaagde transactie van uw vastgoed.

De taken van de makelaar blijven niet beperkt tot verkoop en verhuring. Sinds de nieuwe wet op mede-eigendom van 1995, uitgebreid in 2012 en recent aangepast in 2019, heeft de vastgoedmakelaar-syndicus heel wat nieuwe taken en verplichtingen gekregen. Als eigenaar van een appartement heeft u het individueel eigendomsrecht over uw privatief gedeelte. De gemeenschappelijke delen die worden gebruikt door iedereen (traphal, lift, muren, daken, …) komen in mede-eigendom. Dit wilt zeggen dat deze delen worden beheerd door het volledige gebouw, de Vereniging van Mede-Eigenaars. De syndicus speelt in dit beheer een cruciale rol. Hij zorgt voor de correcte uitvoering van alle beslissingen die genomen zijn door de vereniging. Daarnaast wordt gekeken of alle wettelijke vereisten worden nageleefd.

Het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) controleert en sanctioneert diegene die de deontologische code niet naleven. Elke zelfstandige makelaar moet een BIV-nummer hebben. Wie een nummer heeft staat op het tableau van vastgoedmakelaars en kunt u bekijken op de website van het BIV (www.biv.be).